Los edificios fantasmas que complican al alcalde de Estación Central, Felipe Muñoz, en año electoral
Tres grandes torres en la comuna permanecen vacías a pesar de estar listas para ser habitadas.
En un año crucial para su administración, el alcalde de Estación Central, Felipe Muñoz, enfrenta una creciente controversia en torno a los llamados «edificios fantasmas» en su comuna.
De acuerdo con lo publicado por The Clinic, el Grupo BIBA, la inmobiliaria responsable de los proyectos, ha denunciado al director de Obras Municipales (s) de Estación Central, Juan Hernández, y a otros funcionarios, por supuestamente bloquear la aprobación de permisos de edificación y la recepción final de tres edificios terminados hace dos años.
Esta situación no solo ha generado un impacto financiero significativo para la empresa, con costos adicionales estimados en $30.000 millones, sino que también ha puesto bajo escrutinio la gestión del alcalde Muñoz en un periodo electoral clave, señalan los expertos.
Los «edificios fantasmas», compuestos por tres grandes torres en Estación Central, permanecen vacíos a pesar de estar listos para ser habitados.
La inmobiliaria Grupo BIBA, anteriormente conocida como Grupo Su Ksa, sostiene que la municipalidad se ha negado a aprobar las modificaciones de permisos de edificación y la recepción final de estos proyectos, impidiendo la venta de las propiedades y generando importantes pérdidas económicas.
El conflicto afecta particularmente a tres proyectos desarrollados por la empresa ligada a Francisco Bascuñán, Armando Ide, Daniel Bossonney y Marcelo Aste, todos con Resolución de Calificación Ambiental (RCA).
Dos de las torres, incluido el proyecto Alto Los Nogales, esperan la aprobación de modificaciones de permisos de edificación tras haber reducido su altura original. El tercer proyecto, Recreo 321, está pendiente de la recepción final por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM).
El abogado David Cademartori, del estudio Barros y Errázuriz, ha señalado que la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana (Seremi Minvu RM) tiene la facultad de controlar al DOM desde un punto de vista técnico y pronunciarse sobre la situación. Carolina Casanova, Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, confirmó la recepción de la denuncia y destacó que se ha trabajado consultivamente con el municipio y otros actores relevantes.
La resolución de este conflicto se buscará a través de una consulta a la Contraloría General de la República para asegurar una solución con certeza jurídica.
La controversia alrededor de los «edificios fantasmas» y la denuncia presentada por el Grupo BIBA no solo afecta a la inmobiliaria, sino que también ha puesto al alcalde Felipe Muñoz en una posición difícil, especialmente en un año electoral donde su gestión municipal está bajo intensa evaluación pública.
Esta situación destaca la importancia de una gestión eficiente y transparente en los asuntos urbanísticos y pone en evidencia los desafíos que enfrenta el alcalde Muñoz para resolver este conflicto y recuperar la confianza de los votantes en Estación Central.
